Caballito: (011) 5245-2732 / Palermo: (011) 4806-4541 / Artemis: (011) 3184-6719
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Av. Díaz Vélez 5501
VENTA
USD1.100.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Av. Díaz Vélez 5501
Barrio
Caballito
Fecha de entrega
Julio 2024
Total construido
300 m²
Antiguedad
A Estrenar
Superficie cubierta
300 m²
(REF. YBU24730 LO2302033)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Expensas: $ 0
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 300 m²
  • Superficie Total: 300 m²
DESCRIPCIÓN

VENTA LOCAL CON PATIO EN ESQUINA EN CABALLITO - EN POZO
Excelente ubicación sobre Av. Díaz Vélez esquina Valentín Virasoro, a una cuadra del Cid Campeador

Amplio local de 300 m2 en esquina, con dos toilettes, cocina y patio.


Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Residenza, proyecto Premium, desarrollado sobre un terreno de más de 50 metros de frente, ubicado estratégicamente en una de las principales intersecciones del barrio, a metros del Cid Campeador y del Parque Centenario.
Su cercanía al Parque Centenario, la gran cantidad de medios de locomoción, la presencia de escuelas, hospitales y universidades, destacan la privilegiada ubicación de este emprendimiento.
Caballito Norte es una de las áreas residenciales de mayor desarrollo en los últimos años, siendo uno de los barrios más importantes y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires. Es un barrio de espíritu familiar, que posee una completa oferta gastronómica, cultural y de esparcimiento, transformando a Caballito en el barrio más buscado para mudarse.

Combina tipologías de 2, 3 y 4 ambientes que van desde los 46 a 196 m2. Las unidades serán apto profesional, destinado a oficinas y/o estudios profesionales.
Ofrecerá exclusivos amenities: S.U.M., Sector de Parrillas, Gimnasio, Kid´s Club, Piscina y Solárium, además de contar con detalles y terminaciones de primera calidad. El edificio tendrá control de acceso con vigilancia, 2 subsuelos destinados a cocheras y espacio para bauleras. Las áreas comunes contarán con wifi.

PB: hall de acceso con garita de seguridad y locales comerciales.
Del piso 1° al 9°: destinado a 51 departamentos agrupados por 5 por piso, de 2, 3 y 4 ambientes.
Piso 10°: destinado a amenities, S.U.M., Parrilla, Gimnasio y Kid´s Club.
Azotea: se destina a servicios centrales del edificio, piscina y solárium.

Características generales del edificio
• Los ascensores serán con puertas de cabina automáticas y de frecuencia variable.
• Portero eléctrico visor en cada uno de los departamentos.
• Control de acceso en puerta de entrada al hall.
• Cámaras de vigilancia y WIFI en sectores comunes.
• Acceso a espacios guardacoche con portón levadizo y montavehículos.

Características técnicas de cada unidad
• Carpinterías metálicas con marcos metálicos y hojas de aluminio color.
• Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorio y living comedor.
• Agua caliente central.
• Puertas interiores de simple o doble contacto enchapadas en cedro.
• Frente de placares corredizas espejadas, con interior completo.
• Los estar comedor llevaran enlucidos en yeso con moldura perimetral, los dormitorios, cocinas, halls y pasos llevaran enlucidos en yeso con buña perimetral.
• Los baños llevaran artefactos sanitarios marca Rocca,Ferrum o similar. La grifería será del tipo cierre cerámico marca Hidromet, FV o similar.
• Mubles de cocina serán bajo y sobre mesada, enchapados en laminado plástico de diseño moderno con mesada de cocina de granito negro.
• Horno y anafe a gas marca Domec, Orbis o similiar.
• Revestimientos en baños y cocinas en cerámicas esmaltadas.
• Pisos en baños, cocinas y balcones en cerámicas esmaltadas y porcellanatos.
• Puertas de acceso enchapadas, con cerradura de seguridad.
• Herrajes de bronce pulido y/o acero inoxidable de diseño europeo.
• Pintura, las paredes y cielorrasos se entregarán con sellador y 3 manos de látex. Los marcos metálicos con antióxido y 2 manos de esmalte sintético.
• Pre-instalación para aire acondicionado, sin provisión de equipos.


Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable
  • WiFi
ADICIONALES
  • Calefacción
  • Gimnasio
  • Parrilla
  • Solarium
  • SUM
  • Apto mascotas
  • Apto profesional
  • Pileta
  • Caldera
  • Preinstalación de A/A
  • Video Cámaras
  • Ubicación tranquila
  • En construcción
  • Ascensor de servicio
  • Portones eléctricos
  • Luminoso
  • Agua Caliente Central
  • Área recreativa
  • Juegos para niños
  • Deck
  • Cochera Opcional
  • Ascensor
  • Control de acceso
  • Control Acceso
  • Pileta descubierta
  • Categoría
  • Amenities
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Local
Barrio
Caballito
Fecha de entrega
Julio 2024
Total construido
300 m²
Antiguedad
A Estrenar
Superficie cubierta
300 m²
(REF. YBU24730 LO2302033)
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Jonathan Saposnik
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