Caballito: (011) 5245-2732 / Palermo: (011) 4806-4541 |
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Av. Díaz Vélez 5501
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USD1.100.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Av. Díaz Vélez 5501
Barrio
Caballito
Total construido
300 m²
Antiguedad
A Estrenar
Superficie cubierta
300 m²
Superficie semicubierta
0 m²
(REF. YBU24730 LO2302033)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Expensas: $ -
SUPERFICIES
  • Superficie Cubierta: 300 m²
  • Superficie Total: 300 m²
DESCRIPCIÓN

VENTA LOCAL CON PATIO EN ESQUINA EN CABALLITO - EN POZO
Excelente ubicación sobre Av. Díaz Vélez esquina Valentín Virasoro, a una cuadra del Cid Campeador

Amplio local de 300 m2 en esquina, con dos toilettes, cocina y patio.
Posesión estimada: Junio 2022

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Residenza, proyecto Premium, desarrollado sobre un terreno de más de 50 metros de frente, ubicado estratégicamente en una de las principales intersecciones del barrio, a metros del Cid Campeador y del Parque Centenario.
Su cercanía al Parque Centenario, la gran cantidad de medios de locomoción, la presencia de escuelas, hospitales y universidades, destacan la privilegiada ubicación de este emprendimiento.
Caballito Norte es una de las áreas residenciales de mayor desarrollo en los últimos años, siendo uno de los barrios más importantes y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires. Es un barrio de espíritu familiar, que posee una completa oferta gastronómica, cultural y de esparcimiento, transformando a Caballito en el barrio más buscado para mudarse.

Combina tipologías de 2, 3 y 4 ambientes que van desde los 46 a 196 m2. Las unidades serán apto profesional, destinado a oficinas y/o estudios profesionales.
Ofrecerá exclusivos amenities: S.U.M., Sector de Parrillas, Gimnasio, Kid´s Club, Piscina y Solárium, además de contar con detalles y terminaciones de primera calidad. El edificio tendrá control de acceso con vigilancia, 2 subsuelos destinados a cocheras y espacio para bauleras. Las áreas comunes contarán con wifi.

PB: hall de acceso con garita de seguridad y locales comerciales.
Del piso 1° al 9°: destinado a 51 departamentos agrupados por 5 por piso, de 2, 3 y 4 ambientes.
Piso 10°: destinado a amenities, S.U.M., Parrilla, Gimnasio y Kid´s Club.
Azotea: se destina a servicios centrales del edificio, piscina y solárium.

Características generales del edificio
• Los ascensores serán con puertas de cabina automáticas y de frecuencia variable.
• Portero eléctrico visor en cada uno de los departamentos.
• Control de acceso en puerta de entrada al hall.
• Cámaras de vigilancia y WIFI en sectores comunes.
• Acceso a espacios guardacoche con portón levadizo y montavehículos.

Características técnicas de cada unidad
• Carpinterías metálicas con marcos metálicos y hojas de aluminio color.
• Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorio y living comedor.
• Agua caliente central.
• Puertas interiores de simple o doble contacto enchapadas en cedro.
• Frente de placares corredizas espejadas, con interior completo.
• Los estar comedor llevaran enlucidos en yeso con moldura perimetral, los dormitorios, cocinas, halls y pasos llevaran enlucidos en yeso con buña perimetral.
• Los baños llevaran artefactos sanitarios marca Rocca,Ferrum o similar. La grifería será del tipo cierre cerámico marca Hidromet, FV o similar.
• Mubles de cocina serán bajo y sobre mesada, enchapados en laminado plástico de diseño moderno con mesada de cocina de granito negro.
• Horno y anafe a gas marca Domec, Orbis o similiar.
• Revestimientos en baños y cocinas en cerámicas esmaltadas.
• Pisos en baños, cocinas y balcones en cerámicas esmaltadas y porcellanatos.
• Puertas de acceso enchapadas, con cerradura de seguridad.
• Herrajes de bronce pulido y/o acero inoxidable de diseño europeo.
• Pintura, las paredes y cielorrasos se entregarán con sellador y 3 manos de látex. Los marcos metálicos con antióxido y 2 manos de esmalte sintético.
• Pre-instalación para aire acondicionado, sin provisión de equipos.


Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable
  • WiFi
ADICIONALES
  • Calefacción
  • Gimnasio
  • Parrilla
  • Solarium
  • SUM
  • Apto mascotas
  • Apto profesional
  • Pileta
  • Caldera
  • Preinstalación de A/A
  • Video Cámaras
  • Ubicación tranquila
  • En construcción
  • Ascensor de servicio
  • Portones eléctricos
  • Luminoso
  • Agua Caliente Central
  • Área recreativa
  • Juegos para niños
  • Deck
  • Cochera Opcional
  • Ascensor
  • Control de acceso
  • Juegos para niños
  • Control Acceso
  • Pileta descubierta
  • Categoría
  • Amenities
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Av. Díaz Vélez 5501
Barrio
Caballito
Total construido
300 m²
Antiguedad
A Estrenar
Superficie cubierta
300 m²
Superficie semicubierta
0 m²
(REF. YBU24730 LO2302033)
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